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Nouveauté

Belle demeure Cognaçaise - Secteur Cognac

Gensac-la-Pallue (16130)

Réf : 23-133

Elégante propriété Charentaise, typique des petites folies de la fin du XIXe siècle. Cette grande et importante maison d'habitation a besoin de travaux de rénovation. L'habitation principale offre un minimum de 11 pièces avec la possibilité d'exploiter un étage supplementaire, pour obtenir jusqu'à 600m² si besoin. Son environnement est agréable grace à sa position au milieu de son parc d'env. 1.7 ha et bénéficie d'une jolie vue sur les vignobles alentours de Grande Champagne.

Deux dépendances : Un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées et parfait pour des bureaux ou autres sur env. 170m², et une autre dépendance attenante à la maison sur env. 90m².

Cette étonnante propriété se situe à moins de 5 min de tous commerces et services, moins de 15 min de la ville de Cognac et 30 min de la ville d'Angoulême & sa gare LGV Paris - Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 840 000 €

Pièce(s) 11

Surface terrain m² 17000

Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 410 m²

surface terrain 1,70 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue Parc & Vignobles

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Prix net vendeur 800000

Bilans énergétiques

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