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Propriété alliant Ancien & Contemporain située aux portes d'Angoulême à seulement 10 min du centre d'Angoulême et de la gare TGV. 360 m² hab. (+80 m² hab.) comprenant : Rdc : Hall d'entrée, Séjour avec cuisine A/E ouverte, Salon, Bureau, Salle de jeux / Ciné, Toilettes, petite pièce Etage : Vaste espace mezzanine, Suite parentale, 3 Chambres, Dressing, Salle de bain, Toilettes Extérieur : Maison d'amis d'env. 40 m² (2 chambres) - Agréable Piscine chauffée avec pool house. Un grand garage et petites dépendances Portail électrique - Arrosage automatique - Système d'alarme
** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER
ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER
18 RUE SAINT ANDRE
16000 ANGOULEME

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16430
  • Ville
    CHAMPNIERS
  • Secteur
    Champniers
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Taxe Foncière
    2475 EUR
  • Régime fiscal

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TB
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface loi Carrez
    360 m2
  • Surface séjour
    120 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER | Raison sociale : POTEL-GAUTHIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE SAINT ANDRE - 16000 ANGOULEME | Siret : 50138425900021 | RCS : Angoulême | Numero TVA Intracommunautaire : FR7650138425900021 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI16012018000024890 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40336T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante