Les infos Essentielles
Un espace de vie suspendu de 294 m² avec terrasse & jardin- Un vaste double garage en RDC
L’appartement se distingue par ses volumes exceptionnels et son ouverture permanente sur l’extérieur.
La terrasse paysagée, véritable jardin suspendu, accueille plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine sur le toit, rareté absolue dans ce secteur.
Le bien se compose de deux unités indépendantes :
• Un appartement Invité de 44 m² : Parfait pour recevoir famille ou amis : séjour lumineux, coin cuisine, chambre, salle d’eau et accès direct à la terrasse.
• L’appartement principal d’env. 250 m² : Il s’articule autour d’un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en aluminium donnant sur la grande terrasse.
La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de vie dans un esprit contemporain alliant confort et transparence, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.
Un espace nuit pensé comprenant :
Trois chambres en duplex + Une suite principale avec un grand dressing, salle de bain dédiée et WC séparés
Un bureau discret, un espace buanderie, des sanitaires indépendants viennent compléter cet ensemble haut de gamme au style Industriel.
Le chauffage au sol au gaz de ville assure un confort thermique optimal toute l’année. Un monte-charge est en service et pourra parfaitement laisser la place à un ascenseur si besoin !
Idéalement situé, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, ce penthouse occupe le dernier étage d’un immeuble confidentiel. Depuis ses hauteurs, il bénéficie d’une vue incroyable sur la ville et le fleuve Charente, offrant un véritable décor vivant au fil des saisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
14 m²
cuisine
20 m²
salon/sejour
64 m²
cellier
13 m²
dégagement
3 m²
chambre
26 m²
salle de bain
5 m²
chambre
27 m²
chambre
28 m²
bureau
15 m²
WC
2.5 m²
chambre
24 m²
salle de bain
10 m²
Studio
44 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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