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Loft d'exception dans un quartier paisible proche de Victor Hugo- Angoulême

Angoulême (16000)
Réf : 24-68

Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier calme à proximité de Victor Hugo. Ce bien unique vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. En Rdc, on retrouve une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant patio doté d'une piscine, idéal pour vos moments de détente ! Un espace bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre de travail inspirant. Vous trouverez également une lingerie pratique, une chaufferie et des toilettes. L'Étage lui, se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle de bain indépendante et des toilettes supplémentaires complètent cet espace nuit. Atouts supplémentaires , un grand garage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé & pratique. Ce loft est une opportunité rare, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 4
Surface terrain m² 186
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 186 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3148
Prix net vendeur 380000
Honoraires 17000

Bilans énergétiques

DPE GES
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