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Authentique Ferme Charentaise - Secteur Saint Amant de Boixe

Xambes (16330)
Réf : 23-108

Propriété avec une jolie maison de pays à rénover, offrant un potentiel d'env. 400 m² à aménager pour aboutir à une belle maison familiale. Grandes pièces de vie, 3 à 5 Chambres possibles. Cave en sous sol. Projet d'extension avec cuisine d'été/Pool house. Env. 240 m² de dépendances, grange, 2 ateliers, 4 box. Puits avec système d'arrosage automatique. Cour fermée + Terres agricoles (avec une partie constructible). Le tout sur une parcelle de plus de 2ha. Ensemble des toitures en très bon état général. Plans d'aménagement à disposition si besoin

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 8
Surface terrain m² 22170
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16330
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 2,22 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Cuisine Séparée
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1406
Prix net vendeur 250000

Bilans énergétiques

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