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Propriété Charentaise - Grande Champagne

Bellevigne (16120)
Réf : 25-37

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 450 m² située au cœur du prestigieux vignoble du Cognac.

Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. La propriété se compose de belles espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, élégamment décorées, s'ouvrent sur un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et confortables, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre paisible pour se ressourcer. Composée de 2 suites parentale, avec leur salle de bain privative, et de 5 autres chambres ouvertes sur la campagne environnante sont un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un parc pour se détendre aux pieds des arbres . Le vaste terrain, entouré de vignes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de calme, souhaitant vivre au cœur d'un des plus beaux terroirs de France. De nombreuses dépendances, ainsi qu'une ancienne ancienne distillerie raviront les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 577 500 €
Pièce(s) 11
Surface terrain m² 32000
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16120
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 3,20 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2300
Prix net vendeur 550000

Bilans énergétiques

DPE GES
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