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Les infos Essentielles
Découvrez cette magnifique propriété située en Grande Champagne au coeur des vignes du Cognac comprenant 2 belles maisons pouvant être très facilement réunies pour ne former qu'une seule et même demeure. En très bon état général, la maison principale d'env 200 m² habitables propose de beaux volumes avec un grand salon lumineux, un vaste bureau et une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison a été rénovée de fond en comble tout en préservant ou rapportant des matériaux authentiques comme ses belles cheminées en pierre de pays, des sols en terre cuite de Cadeuil tout en ayant le chauffage par le sol et de belles poutraisons malgré les ourdis.
La seconde maison d'env.150m² hab. actuellement louée, du même niveau de confort, offre 3 chambres dont une en rez de chaussée, le tout donnant côté Jardin.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un jardin clos & arboré, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 736 € et 3 702 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
11 m²
WC
m²
bureau
35 m²
salon
30 m²
cuisine
25 m²
chaufferie
m²
Etage 1
salle d'eau
6 m²
chambre
60 m²
chambre
13.50 m²
chambre
13.60 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 736 € et 3 702 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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