Réf : 24-147

Édon (16320) Propriété de caractère sur plus de 10 ha - 25min Est Angoulême

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16320

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 10,86 ha

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Année de construction 1900

Copropriété NON

Aux confins du Périgord, avec un accès direct à Angoulême et sa gare TGV, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 10,8 hectares d'un seul tenant, bordée par un paisible cours d'eau. La maison, alliant confort et efficacité énergétique grâce à sa centrale photovoltaïque, a été entièrement rénovée et offre une généreuse surface d'environ 300 m². Elle comprend deux salons, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que six chambres, avec la possibilité de rendre une partie indépendante. L'habitation s'ouvre sur une cour entièrement close, entourée de vastes et imposantes dépendances de plus de 1000 m², en bon état général.

Réf : 24-147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 738 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 066 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 15 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 18 m²

salon/sejour m²

entrée m²

chambre 18 m²

salle d'eau 7.5 m²

chambre 15.5 m²

salle de bain 11.5 m²

Etage 1

Palier 14 m²

chambre 16.5 m²

salle d'eau 5 m²

Avec espace buanderie

dégagement 6.5 m²

chambre 15.5 m²

chambre 10.5 m²

chambre 13 m²

pièce à vivre 70 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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