Réf : 26-31

Nouveauté

Balzac (16430) Belle et authentique maison charentaise au cœur du bourg

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16430

Surface habitable (m²) 370 m²

surface terrain 1 777 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Découvrez le charme de l’ancien avec cette superbe maison charentaise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre de bourg, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 15 min du centre-ville d’Angoulême.

Offrant environ 370 m² habitables, cette demeure de caractère se compose de 9 pièces spacieuses, nécessitant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, une élégante salle à manger dotée d’une cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une seconde petite entrée, une pièce de loisirs pouvant devenir une grande chambre de plain pied, un salon et un séjour chaleureux équipé d’un poêle.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et cabine de douche hammam, une salle de bains indépendante avec WC ainsi qu’une mezzanine. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Côté extérieur, profitez d’une grande grange, d’une piscine à rénover et d’un jardin clos d’environ 1780 m².

Un bien alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9 m²

Salle à manger 32 m²

cuisine 22.80 m²

arrière cuisine 25 m²

Petite entrée 3 m²

pièce à vivre 26.24 m²

salon 34 m²

séjour 45 m²

Etage 1

chambre 18.21 m²

chambre 18.60 m²

salle de bain 5 m²

chambre 13.5 m²

chambre 16 m²

suite 40.53 m²

mezzanine 18.21 m²

Etage 2

Pièce 13.28 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

05 45 69 20 49

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Vindelle (16430)

Logis du XVIIè - Secteur Vindelle

Voir le bien

Exclusif

Nouveauté

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison de campagne type Longère - Hameau aux portes d'Angoulême

Voir le bien

Nous suivre sur