Réf : 25-62

Cognac (16100) Logis charentais - Aux portes de Cognac

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 530 m²

surface terrain 7 543 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Année de construction 1850

Découvrez ce magnifique ensemble Charentais mariant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Offrant près de 500 m² habitables, cette propriété se compose de 8 pièces principales en excellent état, baignées de lumière et ouvertes sur un parc arboré avec vue imprenable sur la campagne environnante. Vous apprécierez une vaste salle dédiée à vos soirées en famille ou entre amis, ainsi qu’un espace bien-être intérieur avec hammam et jacuzzi, idéal pour des moments de détente toute l’année. À l’extérieur, une grande maison d’amis, à rénover, offre un potentiel supplémentaire, tandis que les dépendances, parfaitement saines, complètent l’ensemble. L’espace piscine, dominant le jardin, promet des instants privilégiés en toute tranquillité. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 160 € et 15 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 21 m²

salon/sejour m²

cuisine 60 m²

Salle à manger 37 m²

bureau 22 m²

buanderie 10 m²

WC 2 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 1

chambre 42 m²

dressing 10.5 m²

chambre 42 m²

chambre 20 m²

salle de bain 6 m²

chambre 20 m²

Etage -1

SPA 40 m²

Espace loisir 80 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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