Réf : 25-74

Exclusif

Nouveauté

Roullet-Saint-Estèphe (16440) Maison de campagne type Longère - Hameau aux portes d'Angoulême

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 6 041 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Découvrez cette grande maison ancienne de plain-pied, offrant environ 330 m² habitables et deux entrées indépendantes, le tout en bon état général. Vous pourrez profiter d’une superbe bâtisse en pierre, ouverte sur la campagne, ou bien l'utiliser comme deux logements distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Le jardin, principalement clos de murs, est magnifiquement arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour vos moments de détente, une grande piscine chauffée avec couverture vous permettra de profiter des baignades tout au long de l’année, même lors des saisons les plus fraîches. Une belle grange, un atelier et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier Charentais.

Cette propriété se situe à seulement 6 km de la petite ville de Châteauneuf sur Charente avec tous ses commerces & services et à 3km seulement du centre de village de Roullet Saint Estephe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 409 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 2 906 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 146 € et 13 592 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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