Duplex for rent, 6 rooms - Angoulême 16000

Appartement en duplex occupant les premier et deuxième étages d'un immeuble de prestige de type R+4, situé sur le plateau d'Angoulême, au sein d'une copropriété.

D'une superficie d'environ 193,90 m², cet appartement bénéficie d'une architecture remarquable et de belles pièces de réception datant de la fin du XIXème siècle, ainsi que d'une vue dégagée sur le golf.

Il comprend quatre chambres, trois salles de bains ou salles d'eau, un double salon et une salle à manger, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au niveau principal, une cuisine équipée donne directement accès à une terrasse privative d'environ 80 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est.

Le bien est complété par un garage privatif situé au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave commune.

Sa situation privilégiée sur le plateau d'Angoulême permet de bénéficier de la proximité des écoles élémentaires et des lycées, tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité.

Loyer mensuel : 1500€
Charges mensuelles : 480€ comprenant notamment le chauffage collectif et les charges locatives de copropriétés.

750 € TTC fee to be paid by the tenant including 205 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 1500 €/month. Provision on charges 480 €/month, annual adjustment. Security deposit 1 500 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3210.00 € and 4380.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.