Exclusivity
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- Surface83.75 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction1968
Apartment for sale, 3 rooms - Angoulême 16000
199 500 €
Description of the property
Découvrez ce bel appartement T3/T4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité : isolation phonique et thermique électricité, plomberie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine avec une très grande douche...
Situé au 3ᵉ étage d'un bâtiment calme de la fameuse Résidence du Jardin Vert et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une exposition principalement ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant, aménageable et équipé de stores électriques. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant facilement faire office de troisième chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail selon vos besoins.
Les prestations comprennent également :
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 €/mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, la piscine ainsi que les services du gardien...
Un appartement lumineux, entièrement rénové, prêt à vivre, offrant des prestations de qualité, une connexion à la fibre optique, un environnement verdoyant et la possibilité de disposer d'une troisième chambre selon vos besoins.
Situé au 3ᵉ étage d'un bâtiment calme de la fameuse Résidence du Jardin Vert et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une exposition principalement ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant, aménageable et équipé de stores électriques. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant facilement faire office de troisième chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail selon vos besoins.
Les prestations comprennent également :
- Parking privatif ;
- Cave individuelle ;
- Ascenseur ;
- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques ;
- Nombreux rangements et équipements de qualité.
- de vastes espaces verts propices à la promenade et ombres sous les arbres
- une grande piscine réservée aux résidents
- un gardien assurant l'entretien et la sécurité de l'ensemble.
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 €/mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, la piscine ainsi que les services du gardien...
Un appartement lumineux, entièrement rénové, prêt à vivre, offrant des prestations de qualité, une connexion à la fibre optique, un environnement verdoyant et la possibilité de disposer d'une troisième chambre selon vos besoins.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolYes
- Surface83.75 m²
- Floor surface88 m²
- Living room34 m²
- Rooms3
- Floor3
- Construction1968
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped
- ViewPanoramic
- ExposureWest
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationAngoulême 16000 - Angoulême
- Utilities290 € /month
- Property tax1 250 € /year
- Reference2689
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 190 000 €. In a condominium of 3 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 870.00 and 1230.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême