Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Angoulême 16000

Idéalement située à deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante maison de ville d'environ 159m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, ainsi qu'un séjour avec cuisine couverte donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les niveaux inférieurs proposent une espace buanderie/débarras et une cave avec atelier de jardinage, parfaits pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse viennent compléter ce bien rare sur le secteur. 

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1720.00 and 2370.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.