House for sale, 8 rooms - L'Isle-d'Espagnac 16340

Située à proximité immédiate des commodités (commerces à pieds et transports en commun), et moins de 10 min du centre ville d'Angoulême, cette superbe propriété contemporaine de plain-pied développe environ 290 m² habitables sur un terrain clos avec jardin, dépendance et espace stationnement.

L'habitation principale de 210 m² offre un hall d'Entrée avec wc invités, un vaste séjour avec une Cuisine Aménagée et Equipée semi-ouverte sur un vaste Séjour avec une agréable cheminée, le tout complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois suites confortables dont une Principale avec dressing, salle d'eau privative & wc, une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc, et une troisième également dotée de sa propre salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres individuelles supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Véritable atout de ce bien rare, une remarquable salle de réception et de loisirs de 80 m² communiquant directement avec la maison maison, bénéficiant d'un niveau de prestations équivalent. A noter que cette dernière dispose que d'un chauffage d'appoint indépendant du chauffage central de l'habitation.
L'ensemble est complété par un vaste garage attenant, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 714 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2550.00 € and 3520.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.