Old house for sale, 5 rooms - Angoulême 16000

Au cœur du quartier recherché de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville des années 1930 développe environ 100 m² habitables.
Récemment rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau.
Un garage attenant et directement accessible depuis la maison complète l'ensemble, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Cybard, à découvrir sans tarder.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 265 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1900.00 € and 2620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.