Old house for sale, 8 rooms - Champniers 16430

Découvrez cette maison d'env 260 m² située dans un environnement paisible à Champniers, sur un terrain d'env. 2400 m².

Le rez-de-chaussée offre  un hall d'entrée, wc, & Chambre et  une Salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'une vaste pièce à vivre d'env. 75 m² avec un poêle suédois et une cheminée en pierre.  Une pièce actuellement dédiée à un  "labo de cuisine", et un bureau, À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de 3 chambres supplémentaires, d'un WC et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également d'une cave à vin en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine, ainsi qu'un garage et un atelier. 

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 375 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4200.00 and 5720.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.