Detached house for sale, 8 rooms - Roullet-Saint-Estèphe 16440

Charentaise située au cœur d’un environnement calme et privilégié sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, offre un excellent potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie distincts, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante avec son espace repas, ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce niveau se distingue également par un espace dédié au bien-être, équipé d'une salle de soin avec balnéo.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC distinct, ainsi qu'une pièce à aménager avec point d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale.

Les extérieures sont complétées par de nombreuses dépendances, notamment un porche, une grange, un atelier, une cave, un carport et un poulailler, le tout édifié sur un jardin entièrement clos d'environ 1583 m². 

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 200 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3973.00 and 5375.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.