Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angoulême 16000

Belle maison de ville de caractère d’environ 223 m² habitables, située en centre ville d'Angoulême et à seulement à 5 min à pied du plateau et répartie sur 3 niveaux, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une élégante cheminée à insert double foyer qui confère à l’ensemble un charme authentique et une ambiance conviviale.
La maison propose 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien.
Vous profiterez également d’une cave ainsi que d’un jardin clos avec piscine, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
En bon état général, cette propriété allie cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, assurant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.
Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien spacieux, confortable et plein de charme

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 474 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 2964.00 and 4010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.