Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angoulême 16000

Située au cœur du plateau d'Angoulême, à deux pas de toutes les commodités à pied, cette charmante maison de ville d'environ 190 m² offre un cadre de vie idéal et de beaux volumes répartis sur quatre niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un palier desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis qui dessert un studio indépendant en duplex d'environ 26 m², un atout rare idéal pour recevoir des invités, loger un adolescent ou envisager un projet locatif.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 550 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1812.00 € and 2452.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.