Appartement avec vue dégagée - Angoulême Théâtre

Appartement en duplex occupant les premier et deuxième étages d'un immeuble de prestige de type R+4, situé sur le plateau d'Angoulême, au sein d'une copropriété.

D'une superficie d'environ 193,90 m², cet appartement bénéficie d'une architecture remarquable et de belles pièces de réception datant de la fin du XIXème siècle, ainsi que d'une vue dégagée sur le golf.

Il comprend quatre chambres, trois salles de bains ou salles d'eau, un double salon et une salle à manger, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au niveau principal, une cuisine équipée donne directement accès à une terrasse privative d'environ 80 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est.

Le bien est complété par un garage privatif situé au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave commune.

Sa situation privilégiée sur le plateau d'Angoulême permet de bénéficier de la proximité des écoles élémentaires et des lycées, tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité.

Loyer mensuel : 1500€
Charges mensuelles : 480€ comprenant notamment le chauffage collectif et les charges locatives de copropriétés.

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.