




- Surface650 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain31 053 m²
- Construction1880
Élégante Maison de Maître au cœur d’un écrin de verdure
1 695 200 €
Descriptif du bien
Ce somptueux Logis allie charme d’antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité.
Découvrez cette magnifique demeure d'env. 500 m² hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes de la pittoresque petite ville de La Rochefoucauld. Dès l’entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s’ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes.
L’extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d’arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales.
Deux maisons secondaires indépendantes (env. 100 m² de type T3 et env.50 m² de type T2), elles aussi restaurées avec soin, offrent de multiples possibilités d’accueil, parfaites pour héberger famille et amis ou envisager une activité d’hébergement haut de gamme.
Entre entretien irréprochable, prestations techniques de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un lieu à la fois prestigieux et accueillant. Une adresse rare, à la croisée du raffinement, du confort et de l’authenticité, idéale comme résidence familiale ou maison d’hôtes de prestige.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface650 m²
- Séjour30 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction1880
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain31 053 m²
- LocalisationLa Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
- Taxe foncière3 500 € /an
- Référence2572


Détail des pièces
- Hall d'entrée25.5 m²
- bibliothèque31.5 m²
- salon/sejour32 m²
- Salle à manger27 m²
- cuisine18 m²
- WC2.17 m²
- couloir18.42 m²
- chambre27.59 m²
- salle d'eau5.88 m²
- chambre22.66 m²
- salle de bain5.13 m²
- chambre20.47 m²
- dressing4.52 m²
- salle d'eau3.91 m²
- bureau27.5 m²
- Salle de loisirs80 m²
- couloir15.92 m²
- chambre22.63 m²
- salle d'eau4.73 m²
- chambre17.60 m²
- mezzanine51.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
