




- Surface268 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain152 m²
Maison de ville - Secteur Bussatte
399 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette belle maison familiale d’environ 268 m² idéalement située en centre-ville d’Angoulême. Au Rdc, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une cuisine A/E, d’un cellier et de WC indépendants. À l’étage, la maison offre 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le 2è étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi qu’un double garage. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface268 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Terrain152 m²
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière3 500 € /an
- Référence25109


Détail des pièces
- entrée21.21 m²
- cuisine17 m²
- salon/sejour32.26 m²
- séjour34.78 m²
- WC3.94 m²
- arrière cuisine8 m²
- garage47.88 m²
- Dégagement /couloir12 m²
- salle de bain11.30 m²
- chambre18.80 m²
- chambre12 m²
- chambre17.60 m²
- chambre14 m²
- salle d'eau3 m²
- dressing4.50 m²
- WC2 m²
- suite42 m²
- WC3.50 m²
- salle d'eau7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 7410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
