- Surface300 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain12 655 m²
- Construction1979
Maison d’architecte familiale avec piscine sur parc arboré
514 500 €
Descriptif du bien
Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d'Angoulême, cette élégante maison d’architecte d’environ 285 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d’un parc paysagé et boisé d’environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage.
À l’extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.
Réf : 25-115
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Interphone, Système d'alarme
- Surface300 m²
- Séjour70 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1979
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur7
- CaveOui
- Terrain12 655 m²
- LocalisationDirac 16410
- Taxe foncière3 032 € /an
- Référence25115
Détail des pièces
- salle de jeux28.5 m²
- réserve42 m²
- cave8 m²
- 10 m²
- entrée - Avec placard20 m²
- cuisine20 m²
- salon/sejour - cheminée avec insert70 m²
- bureau14 m²
- chambre - avec placard17.5 m²
- salle de bain11 m²
- chambre15.6 m²
- buanderie11.20 m²
- garage31 m²
- dressing15 m²
- dégagement11.5 m²
- chambre16.5 m²
- salle de bain9 m²
- chambre - avec placard13.5 m²
- chambre11 m²
- Toilettes - avec lave-mains1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême