




- Surface161 m²
- Pièces7
- Terrain360 m²
Maison du Plateau - Angoulême
430 500 €
Descriptif du bien
Belle adresse du Plateau d'Angoulême. Venez découvrir cette étonnante maison de 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et tout un étage avec vue qui lui serait à rénover si besoin. Cette belle maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le grand salon et la salle à manger sont idéals pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin avec terrasse au parfum d'exotisme, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que par les dépendances comprenant un grand atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave est également à votre disposition pour plus de rangement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de vivre au coeur de la cité. Son ambiance dépaysante n'est qu'un decor, de facon très facile il est tout a fait possible de retrouver un style interieur traditionnel. SOUS COMPROMIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface161 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau4
- Terrain360 m²
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière2 653 € /an
- RéférenceVM3556


Détail des pièces
- salon30 m²
- arrière cuisine3 m²
- Salle à manger35 m²
- chambre17 m²
- chambre9 m²
- salle d'eau m²
- salle d'eau m²
- chambre20 m²
- bureau14 m²
- salle d'eau m²
- Studio36 m²
- salle d'eau m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
