




- Surface260 m²
- Pièces7
- Terrain1 388 m²
Belle charentaise d'env. 260m² en centre de bourg
472 500 €
Descriptif du bien
Située au cœur d’un charmant village, cette élégante charentaise d’environ 260 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 1388 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage propose deux belles chambres et une salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, profitez d’un appentis pour voiture, d’une grange de 80m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une piscine couverte 5x10 m, parfaite pour se détendre en toute saison.
Cette maison allie charme de l’ancien et prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces et services du bourg.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface260 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 388 m²
- LocalisationHiersac 16290
- Taxe foncière2 528 € /an
- Référence2604


Détail des pièces
- Hall d'entrée25 m²
- salon30 m²
- cuisine18 m²
- séjour45 m²
- buanderie3.5 m²
- WC1 m²
- Palier7.30 m²
- chambre20 m²
- salle d'eau11.50 m²
- chambre28 m²
- chambre23 m²
- chambre18 m²
- salle d'eau10.21 m²
- dégagement8 m²
- débarras6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
