




- Surface296 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain4 997 m²
- Construction1500
Confortable Maison du XVIè au coeur du Périgord vert
579 000 €
Descriptif du bien
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe maison du XVIe siècle alliant charme & d'authenticité. Elle offre env. 296 m² entièrement rénovés comprenant une entrée, salon, cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, une chambre en suite avec sa salle de bains et douche, une 3ème chambre avec dressing et une 4ème chambre avec une salle de bains et remise. Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de huisseries en double vitrage, d'un grenier isolé et d'un assainissement neuf par phytofiltration. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré planté d’arbres fruitiers, de 2 granges, d’un atelier et d’un cellier, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface296 m²
- Séjour47 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1500
- Stationnement intérieur1
- Terrain4 997 m²
- LocalisationÉtouars 24360
- Taxe foncière2 191 € /an
- Référence25104


Détail des pièces
- Hall d'entrée4.8 m²
- salle d'eau - avec wc3.51 m²
- chambre32.18 m²
- chaufferie5 m²
- cuisine - cheminée fonctionnelle39.89 m²
- salon/sejour47.15 m²
- cellier - chaufferie / cumulus28.82 m²
- atelier35.6 m²
- grange177 m²
- grange120 m²
- chambre41.42 m²
- salle de bain - avec douche 9.53 m²
- WC1.5 m²
- chambre - avec dressing A/E17.52 m²
- couloir - avec coin bibliothèque8.69 m²
- chambre - Chambre / salon 49.49 m²
- salle de bain - ou 5ème chambre 15.40 m²
- Petit pièce6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 429 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
