




- Surface272 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain7 583 m²
Grande maison d'architecte sur un terrain arboré avec piscine
514 500 €
Descriptif du bien
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette superbe maison d'architecte d’environ 272 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 583 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d’un appentis pour voiture et d’un atelier de jardin.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert une pièce à vivre lumineuse comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, des WC indépendants et un vestibule.
La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres individuelles, chacune disposant d’un point d’eau ou d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l’étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d’eau.
Cette propriété rare allie confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface272 m²
- Séjour64 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC2
- CuisineEquipée/Américaine
- Terrain7 583 m²
- LocalisationGarat 16410
- Taxe foncière2 500 € /an
- Référence26042


Détail des pièces
- Hall20 m²
- salon/sejour64.29 m²
- cuisine16 m²
- dégagement9.57 m²
- WC2 m²
- arrière cuisine4.50 m²
- buanderie8 m²
- chambre15.11 m²
- chaufferie18.08 m²
- bibliothèque15 m²
- chambre15 m²
- chambre12 m²
- chambre26 m²
- dressing7.2 m²
- salle de bain14 m²
- chambre14.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
