Ensemble immobilier avec maison d’habitation, local commercial et local professionnel - Quartier Victor Hugo

Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéalement situé proche du fameux marché de Victor Hugo dans le centre ville d'Angoulême offrant de multiples possibilités d’exploitation. Sur une parcelle d’env. 217 m², vous trouverez :

Une maison d’habitation d’environ 148 m² hab. :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert 2 séjours lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC avec point d’eau. À l’étage, le palier distribue 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Un local commercial d’env. 33 m² :
Mitoyen et communicant avec la maison, ce local propose une grande pièce principale en rez-de-chaussée et une mezzanine, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de réception.

Un local professionnel loué d’environ 19 m² :
Actuellement occupé avec un bail en cours jusqu’en 2029, il se compose d’une pièce/bureau et d’un WC, garantissant un revenu locatif immédiat.

Cet ensemble immobilier est parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.