Propriété de plain-pied d'environ 290 m²

Située à proximité immédiate des commodités (commerces à pieds et transports en commun), et moins de 10 min du centre ville d'Angoulême, cette superbe propriété contemporaine de plain-pied développe environ 290 m² habitables sur un terrain clos avec jardin, dépendance et espace stationnement.

L'habitation principale de 210 m² offre un hall d'Entrée avec wc invités, un vaste séjour avec une Cuisine Aménagée et Equipée semi-ouverte sur un vaste Séjour avec une agréable cheminée, le tout complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois suites confortables dont une Principale avec dressing, salle d'eau privative & wc, une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc, et une troisième également dotée de sa propre salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres individuelles supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Véritable atout de ce bien rare, une remarquable salle de réception et de loisirs de 80 m² communiquant directement avec la maison maison, bénéficiant d'un niveau de prestations équivalent. A noter que cette dernière dispose que d'un chauffage d'appoint indépendant du chauffage central de l'habitation.
L'ensemble est complété par un vaste garage attenant, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.