Maison à vendre, 9 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440
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  • Surface330 m²
  • Pièces9
  • Terrain6 041 m²

Maison de campagne type Longère - Hameau aux portes d'Angoulême

399 000

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Maison à vendre, 9 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440

Descriptif du bien

Découvrez cette grande maison ancienne de plain-pied, offrant environ 330 m² habitables et deux entrées indépendantes, le tout en bon état général. Vous pourrez profiter d’une superbe bâtisse en pierre, ouverte sur la campagne, ou bien l'utiliser comme deux logements distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Le jardin, principalement clos de murs, est magnifiquement arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour vos moments de détente, une grande piscine chauffée avec couverture vous permettra de profiter des baignades tout au long de l’année, même lors des saisons les plus fraîches. Une belle grange, un atelier et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier Charentais.

Cette propriété se situe à seulement 6 km de la petite ville de Châteauneuf sur Charente avec tous ses commerces & services et à 3km seulement du centre de village de Roullet Saint Estephe.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Surface
    330 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Terrain
    6 041 m²
  • Localisation
    Roullet-Saint-Estèphe 16440
  • Taxe foncière
    2 906 € /an
  • Référence
    2574

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10146.00 et 13592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Saint André
16000 Angoulême

+33 54 56 92 04 9
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