- Surface320 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain5 158 m²
- Construction1900
Bel ensemble immobilier charentais - Aux portes d'Angoulême
498 750 €
Descriptif du bien
À seulement 8 minutes du centre-ville d’Angoulême et à deux pas des premiers commerces, découvrez ce magnifique ensemble immobilier typique de la région. La maison principale offre 8 pièces spacieuses, dont deux grands salons idéaux pour recevoir, une salle à manger conviviale et 5 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, une grande grange en excellent état vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Profitez également d’une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², dont la moitié est aménagée en jardin. L’autre moitié correspond à une petite île privée, située à proximité, offrant un espace naturel unique et préservé.
Un bien rare, alliant authenticité et espace !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface320 m²
- Séjour40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain5 158 m²
- LocalisationTouvre 16600
- Taxe foncière2 900 € /an
- Référence25100
Détail des pièces
- entrée14 m²
- salon40 m²
- cuisine14 m²
- chaufferie6 m²
- Salle à manger30 m²
- entrée21 m²
- WC2 m²
- buanderie6.5 m²
- Cave à vin m²
- bureau33 m²
- grange150 m²
- chambre17 m²
- chambre17 m²
- salle de bain11 m²
- chambre15 m²
- dégagement7 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC1.5 m²
- chambre14.5 m²
- chambre10.5 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dortoir35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5130.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême