- Surface254 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
charmante maison de caractère du XIXè siècle
345 000 €
Descriptif du bien
Décorée avec passion et en très bon état général, cette belle demeure séduira par ses deux vastes pièces de vie avec accès à une grande terrasse, donnant elle même sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m² et ses dépendances, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
Située à seulement 5 min. de la gare et du centre-ville d’Angoulême, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- PiscineNon
- Surface254 m²
- Séjour43 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineEquipée/Américaine
- LocalisationGond-Pontouvre 16160
- Taxe foncière3 654 € /an
- Référence25120
Détail des pièces
- Hall11.40 m²
- salon/sejour43 m²
- Salle à manger22 m²
- cuisine10.50 m²
- Arrière Cuisine / Cellier4.70 m²
- Petite entrée2.40 m²
- WC2 m²
- Palier5.22 m²
- Salon TV10.50 m²
- WC2.11 m²
- chambre13.64 m²
- salle d'eau4.70 m²
- dressing3.65 m²
- lingerie7.20 m²
- dégagement2.30 m²
- suite33.32 m²
- salle de bain5 m²
- dégagement6.50 m²
- débarras2 m²
- chambre10.30 m²
- salle de bain4 m²
- WC1.5 m²
- chambre14.20 m²
- chambre32.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême