- Surface370 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain7 825 m²
- Construction1700
Propriété de campagne - Périgord Vert
498 750 €
Descriptif du bien
Charmant ensemble immobilier bénéficiant d'une position dominante à seulement 5 min d'une petite ville dynamique avec tous commerces & services de proximités et d'un golf. 3 Maisons et diverses dépendances dans un environnement calme & bucolique.
Deux maisons ont été entièrement rénovées dans le respect et la qualité de l'authenticité, pour une superficie totale d'env. 370 m² (6 pièces sur env. 270 m² et 3 pièces sur env. 100 m²) et une troisième ayant besoin d'être rénovée, idéale pour un projet d’accueil ou atelier d'artiste... Le tout niché au cœur d'un agréable parc paysagé clos avec une piscine chauffée.
L'opportunité de profiter du Périgord, ses paysages et sa gastronomie tout en étant à 1h max de la gare TGV/LGV Paris-Bordeaux d'Angoulême.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresInterphone, Visiophone
- Surface370 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1700
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineCouverte et Chauffée
- Terrain7 825 m²
- LocalisationChampniers-et-Reilhac 24360
- Taxe foncière2 700 € /an
- Référence24100
Détail des pièces
- salon/sejour - Avec cheminée m²
- cuisine/salle à manger - Cuisine A/E62 m²
- dégagement5 m²
- Toilettes - Avec Lave-mains2 m²
- buanderie5 m²
- chambre40 m²
- salle de bain8 m²
- Dégagement /couloir15 m²
- chambre14 m²
- chambre18 m²
- salle de bain7.5 m²
- Dortoir48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême