- Surface230 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 900 m²
- Construction1779
Authentique Logis Charentais du XVIIIe - Secteur Val de Bonnieure
346 500 €
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison charentaise datant de 1779, offrant 7 pièces sur environ 230 m² habitables, dont une chambre en suite au rez-de-chaussée. Authentique et pleine de charme, cette demeure se distingue par ses sols en pierre, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que sa grande cheminée traditionnelle. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant encore plus de potentiel.
À l'extérieur, vous trouverez trois granges, dont une équipée de deux box pour chevaux, ainsi que divers petits toits. Le tout est situé sur un terrain de 3900 m² comprenant un jardin.
Le village propose des petits commerces et services à proximité. Vous serez à seulement 10 minutes d'une petite ville bien achalandée et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Séjour31 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1779
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Terrain3 900 m²
- LocalisationSaint-Groux 16230
- Taxe foncière1 040 € /an
- Référence22139
Détail des pièces
- entrée7 m²
- salon/sejour31 m²
- cuisine32 m²
- bureau25 m²
- salle d'eau m²
- Toilettes m²
- buanderie15 m²
- atelier15 m²
- Palier7 m²
- chambre - Avec coin douche et lavabo34 m²
- chambre16 m²
- chambre32 m²
- salle de bain - Baignoire, douche et sauna25 m²
- Toilettes2 m²
- chambre25 m²
- grenier80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême