Une remarquable propriété, avec logis de caractère, aux multiples vocations

Au cœur d'une campagne préservée, cette remarquable propriété offre un rare témoignage de l'architecture seigneuriale charentaise. Chargé de plusieurs siècles d'histoire, ce domaine d'exception conjugue patrimoine, authenticité et potentiel de développement dans un environnement d'une grande sérénité.

L'ensemble comprend un élégant logis de caractère d'environ 400 m² habitables, développant près de treize pièces principales, une ancienne longère entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables, de vastes dépendances totalisant près de 900 m² au sol, ainsi qu'un parc et des terres d'environ 1,78 hectare.

Le logis, édifié à la fin du XVIᵉ ou au début du XVIIᵉ siècle puis agrandi aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, illustre avec élégance l'architecture des anciennes petites seigneuries rurales de la région. Son plan rectangulaire flanqué de deux tourelles, sa majestueuse porte d'entrée en plein cintre ornée de pilastres et de frontons sculptés, ainsi que son remarquable escalier en pierre à rampe sur rampe, témoignent du raffinement de cette demeure.

À l'intérieur, les volumes de réception ont conservé de nombreux éléments remarquables. Une imposante cheminée ornée de peintures du XVIIᵉ siècle sublime la salle à manger, tandis qu'une chambre accueille une exceptionnelle cheminée en bois décorée d'une toile peinte de la seconde moitié du XVIIIᵉ siècle. Ces précieux témoignages du passé confèrent à la propriété une atmosphère unique où le charme de l'histoire demeure intact.

À proximité immédiate, une ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée, développe environ 100 m² habitables. Indépendante du logis principal, elle constitue une confortable maison d'amis, un gîte de charme, un logement de gardien ou encore un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Les nombreuses dépendances représentent un atout particulièrement rare. Anciennes granges, chais et bâtiments agricoles totalisent près de 900 m² au sol, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon les projets de leurs futurs propriétaires.

Le parc est agrémenté d'un remarquable fui charentais, ancien pigeonnier circulaire ayant conservé son exceptionnelle charpente à enrayures, ainsi que d'un rare cadran solaire en pierre daté de 1714, composé de dix-huit faces, remarquable témoignage du prestige historique de la propriété.

Au-delà de son caractère patrimonial exceptionnel, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Il conviendra naturellement à une prestigieuse résidence familiale, mais sa configuration se prête également à la création d'un boutique-hôtel de charme, d'une maison d'hôtes haut de gamme, d'un domaine dédié aux réceptions et mariages, d'un lieu de séminaires ou de bien-être, d'un siège d'entreprise ou d'une fondation, d'un espace événementiel ou encore d'un projet œnotouristique, culturel ou artistique. La seconde habitation, l'importance des dépendances et la qualité du bâti permettent d'envisager de nombreuses activités sans dénaturer l'esprit du domaine.

Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un lieu emblématique où conjuguer art de vivre, développement professionnel et valorisation d'un patrimoine historique d'exception.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.