- Surface470 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain10 947 m²
- Construction1850
Entre Charente et Dordogne – Grande Demeure de famille à rénover
351 750 €
Descriptif du bien
Entre les villes pittoresques de La Rochefoucauld et Montbron, à moins de 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, cette belle propriété familiale séduit par son cadre bucolique, au calme d’un petit hameau, entourée de nature.
Édifiée face à son parc d’un hectare planté d’arbres centenaires, avec la possibilité d’acquérir davantage de terrain, la demeure offre environ 470 m² habitables répartis en 12 pièces, ainsi que plusieurs dépendances.
Son architecture raffinée et ses éléments authentiques (cheminées, parquets, volumes anciens…) en font une base idéale pour une restauration de caractère et un projet de vie ou d’accueil.
Les commerces et services se trouvent à proximité sur la commune de Montbron.
Un lieu paisible, chargé de charme et de potentiel, à redécouvrir.
Réf. 26-29
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface470 m²
- Séjour133 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain10 947 m²
- LocalisationMontbron 16220
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM3466
Détail des pièces
- Hall d'entrée17 m²
- salon/sejour36 m²
- salon/sejour35 m²
- Salle à manger25.50 m²
- salle de bain12 m²
- salon/sejour34 m²
- Salle à manger34 m²
- salon/sejour28 m²
- cuisine18 m²
- cellier11 m²
- WC3 m²
- WC4 m²
- dégagement30 m²
- chambre23 m²
- chambre28 m²
- chambre16 m²
- chambre29 m²
- chambre10 m²
- chambre14.50 m²
- salle d'eau5.7 m²
- chambre10 m²
- chambre21 m²
- grenier60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9000.00 et 12220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême