Grande maison d’architecte de 272 m² avec piscine, au cœur d’un parc boisé de 7 583

Aux portes d’Angoulême et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison d’architecte d’environ 272 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré et boisé de 7 583 m², elle profite d’un calme remarquable tout en conservant la proximité et les facilités de la ville.

Très largement ouverte sur son jardin, la maison offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les différentes terrasses entourant la maison et la piscine chauffée composent un véritable espace de vie aux beaux jours, complété par un jacuzzi, un appentis pour voiture et un atelier de jardin.

Dès l’entrée, le vaste hall de près de 20 m², avec sa remarquable porte ancienne, donne le ton et conduit vers une généreuse pièce de réception de plus de 64 m². Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, elle réunit salon, salle à manger et un espace plus intime organisé autour de la cheminée.
 
La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de beaux volumes et s’accompagne d’espaces de service particulièrement fonctionnels : arrière-cuisine, buanderie, lingerie, chaufferie, vestibule et toilettes indépendantes.

La maison offre une organisation particulièrement confortable avec l’essentiel de la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres disposant chacune de leur point d’eau ou salle d’eau, ainsi qu’une belle suite parentale de 26 m², prolongée par un dressing de plus de 7 m² et une vaste salle de bains de 14 m². Une cinquième chambre avec salle d’eau se trouve à l’étage, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.
Avec ses cinq chambres, ses généreux espaces de réception et son parc préservé, cette propriété constitue une véritable maison familiale, confortable et accueillante, parfaitement adaptée à une vie quotidienne comme à une maison où l’on aime recevoir.

Une propriété rare par ses volumes et son environnement boisé et paisible, à seulement quelques minutes d’Angoulême.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.