




- Surface152 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1900
Élégante maison de ville XIXe à rénover – Quartier Victor Hugo / La Bussatte
252 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située entre la place Victor Hugo et celle de la Bussatte, cette charmante maison de ville d’époque XIXe, d’environ 151 m², offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour, une cuisine avec espace repas ouvrant sur un ravissant jardin clos de murs, un bureau, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains.
Au second, une quatrième chambre et plusieurs pièces sous mansardes peuvent être aménagées selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs...).
Si cette coquette demeure nécessite quelques travaux de réhabilitation, elle bénéficie d’un atout rare en centre-ville : un grand garage attenant.
Une maison complète, pleine de charme et de potentiel, qui n’attend qu’à reprendre vie ! VENDU
Caractéristiques techniques
- Surface152 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- Stationnement intérieur1
- LocalisationAngoulême 16000
- RéférenceVM3664


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
