




- Surface132 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain52 m²
- Construction1850
Maison d'env.132m² en centre ville
294 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située en centre-ville, cette maison d’environ 132?m² vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un espace buanderie pratique.
Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau.
Au deuxième étage, un espace indépendant composé d’une kitchenette, d’un séjour, d’une quatrième chambre et d’une salle de bains complète ce bien - SOUS COMPROMIS -
En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface132 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- Terrain52 m²
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière2 360 € /an
- RéférenceVM3940


Détail des pièces
- Hall7 m²
- dégagement8.60 m²
- Kitchenette3.62 m²
- salle d'eau4.37 m²
- WC1.64 m²
- chambre9.18 m²
- chambre m²
- chambre16.42 m²
- dégagement3 m²
- salon/sejour26.86 m²
- cuisine1.31 m²
- WC1.20 m²
- chambre10.51 m²
- cuisine3.50 m²
- séjour26.80 m²
- chambre12.06 m²
- salle de bain6.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
