




- Surface414 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain6 216 m²
Villa d'architecte - Secteur Grand Angoulême
840 000 €
Descriptif du bien
Superbe maison contemporaine d’environ 400 m² habitables, offrant 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon baigné de lumière, d’une élégante salle à manger, d’un bureau, d’un salon de musique, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre en suite complète ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, découvrez cinq chambres, dont une magnifique suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies.
Presque toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin soigneusement paysagé. Vous serez séduit par la superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour vos moments de détente. Garages fermés et CarPort complètent les prestations.
L’entrée de la propriété se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline en position dominante. Près de 6000m² de propriété bien cloturée permettant un cadre privilégié qui garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre ville d’Angoulême et de toutes ses commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- PiscineOui
- Surface414 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Terrain6 216 m²
- LocalisationSaint-Yrieix-sur-Charente 16710
- Taxe foncière5 628 € /an
- Référence2589


Détail des pièces
- Hall d'entrée m²
- WC m²
- salle d'eau m²
- salon m²
- bureau m²
- Pièce TV m²
- buanderie m²
- cuisine m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- WC m²
- m²
- chambre m²
- dressing m²
- WC m²
- chambre m²
- chambre m²
- buanderie m²
- salle de bain m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
