Villa à vendre, 10 pièces - Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
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  • Surface414 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain6 216 m²

Villa d'architecte - Secteur Grand Angoulême

840 000

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Villa à vendre, 10 pièces - Saint-Yrieix-sur-Charente 16710

Descriptif du bien

Superbe maison contemporaine d’environ 400 m² habitables, offrant 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon baigné de lumière, d’une élégante salle à manger, d’un bureau, d’un salon de musique, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre en suite complète ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, découvrez cinq chambres, dont une magnifique suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies.

Presque toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin soigneusement paysagé. Vous serez séduit par la superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour vos moments de détente. Garages fermés et CarPort complètent les prestations.

L’entrée de la propriété se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline en position dominante. Près de 6000m² de propriété bien cloturée permettant un cadre privilégié qui garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre ville d’Angoulême et de toutes ses commodités.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    414 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    6 216 m²
  • Localisation
    Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
  • Taxe foncière
    5 628 € /an
  • Référence
    2589

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
  • WC
  • salle d'eau
  • salon
  • bureau
  • Pièce TV
  • buanderie
  • cuisine
  • chambre
  • salle d'eau
  • WC
  • chambre
  • dressing
  • WC
  • chambre
  • chambre
  • buanderie
  • salle de bain
  • chambre
  • chambre
  • chambre

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Etude Saint André Immobilier

18 rue Saint André
16000 Angoulême

+33 54 56 92 04 9
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