




- Surface600 m²
- Pièces14
- Terrain44 024 m²
- Construction1900
Élégante Propriété charentaise d'env. 600m² avec son incroyable parc -
997 500 €
Descriptif du bien
Découvrez cette somptueuse demeure charentaise d’environ 600 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysagé d'env. 4,4 ha. Construite en 1830, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu’une orangerie baignée de lumière. Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, la maison propose 8 chambres individuelles et d'autres possibles, dont plusieurs avec salle d’eau ou salle de bains privative & toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, vous profiterez d’ateliers de jardin, d’une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d’une grande piscine pour vos moments de détente, et d’un environnement verdoyant propice à la sérénité.
Cette propriété rare séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- Surface600 m²
- Pièces14
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC3
- Construction1900
- Terrain44 024 m²
- LocalisationSigogne 16200
- Référence2646


Détail des pièces
- Hall d'entrée17.43 m²
- Galerie36 m²
- bibliothèque35.78 m²
- salle d'eau m²
- Salon de musique35 m²
- Salle à manger34 m²
- Petite salle à manger17 m²
- chambre42 m²
- Arrière Cuisine / Cellier15.60 m²
- Orangeraie31 m²
- WC m²
- chambre16 m²
- chambre14 m²
- chambre31 m²
- chambre17.80 m²
- chambre16.20 m²
- chambre19 m²
- bibliothèque12.40 m²
- chambre30 m²
- chambre30 m²
- chambre21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10370.00 et 14100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
