




- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain333 m²
Maison d'env. 180m² avec jardin & piscine
549 150 €
Descriptif du bien
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé du centre-ville d’Angoulême, à 5 min à pied du fameux marché de Victor-Hugo, découvrez cette maison d’exception datant des années 1900, entièrement rénovée avec un soin particulier. Véritable bijou architectural de la période Belle Epoque, elle marie harmonieusement le confort moderne au charme d’un intérieur poétique, sublimé par un design scandinave raffiné.
Cette demeure offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit climatisé avec 3 à 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir toute la famille ou télétravailler en toute sérénité.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysagé agrémenté d’une piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité et un petit garage attenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Système d'alarme, Interphone, Visiophone
- Surface180 m²
- Séjour59 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain333 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière3 331 € /an
- Référence2618


Détail des pièces
- Hall2.56 m²
- salon/sejour59.32 m²
- cuisine17.46 m²
- dégagement5.20 m²
- salle de bains m²
- buanderie13.72 m²
- cave m²
- salle d\'eau5.95 m²
- chambre 113 m²
- chambre 214.83 m²
- chambre 314.35 m²
- bureau - poss. Chambre9 m²
- dressing13.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
