Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Garat 16410
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  • Surface272 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain7 583 m²

Grande maison d'architecte sur un terrain arboré avec piscine

514 500

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Garat 16410

Descriptif du bien

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette superbe maison d'architecte d’environ 272 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 583 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d’un appentis pour voiture et d’un atelier de jardin.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert une pièce à vivre lumineuse comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, des WC indépendants et un vestibule.

La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres individuelles, chacune disposant d’un point d’eau ou d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l’étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d’eau.

Cette propriété rare allie confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    272 m²
  • Séjour
    64 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Terrain
    7 583 m²
  • Localisation
    Garat 16410
  • Taxe foncière
    2 500 € /an
  • Référence
    26042

Détail des pièces

  • Hall
    20 m²
  • salon/sejour
    64.29 m²
  • cuisine
    16 m²
  • dégagement
    9.57 m²
  • WC
    2 m²
  • arrière cuisine
    4.50 m²
  • buanderie
    8 m²
  • chambre
    15.11 m²
  • chaufferie
    18.08 m²
  • bibliothèque
    15 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    26 m²
  • dressing
    7.2 m²
  • salle de bain
    14 m²
  • chambre
    14.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Saint André
16000 Angoulême

+33 54 56 92 04 9
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