Réf : 26-03

Angoulême (16000) Confortable maison de ville avec Patio et Garage

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Entièrement rénovée, cette maison d'env. 130m² offre 4 pièces principales et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une arrière cuisine / Buanderie et un garage.

À l’étage, trois chambres, un espace bureau et une grande salle de bains vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Idéalement située dans le quartier de Montauzier, cette maison se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 819 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 31.23 m²

chambre 10.10 m²

WC m²

cuisine 11 m²

Etage 1

chambre 13.50 m²

Pièce palière 18.15 m²

chambre 17.55 m²

chambre 16.36 m²

salle d'eau 11 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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