Sous-compromis
Coup de coeur
Les infos Essentielles
Découvrez cette splendide propriété dominant un jardin paysagé et arboré, unique en son genre, s'étendant sur environ 3 hectares. La résidence principale, d'une superficie de près de 600 m², est en bon état général et offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons parés de cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur les jardins, toutes avec des sols en terre cuite de pays, créant un espace de vie convivial et lumineux. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres dont 7 en suite, et une suite principale, offrant confort & intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec son poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements équestres, idéal pour les amateurs de chevaux. Une maison de gardien indépendante de 120 m², également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété s'étend sur 4,4 hectares de jardins et terrains, offrant un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété unique combine charme, confort et accessibilité. COMPROMIS EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 000 € et 9 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
80 m²
Jolis sols en terre cuite de type "Cadeuil"
cuisine
40 m²
Spacieuse cuisine avec grands plans de travail en granit... équipement La Cornue - Accès direct à une terrasse et au jardin
bureau
17 m²
Possibilité d'aménager en Chambre en RDC
Hall d'entrée
30 m²
Elégant sol en pierre et escalier avec rembarde en fer forgé ancien
Salle à manger
34 m²
avec accès à la grande terrasse et les jardins
bibliothèque
31 m²
Etage 1
suite
47 m²
3 Expositions -
chambre
30 m²
chambre
30 m²
chambre
30 m²
chambre
17 m²
salle de bain
m²
WC
m²
bureau
11 m²
Pièce pouvant devenir un petit salon ou une chambre supplémentaire
Etage 2
chambre
35 m²
un grand volume tout en étant sous mansarde
chambre
70 m²
salon
20 m²
Grenier isolé
60 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 000 € et 9 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.