Réf : 25-72
Exclusif
Coup de coeur

La Rochefoucauld (16110) Elégant Manoir aux portes de La Rochefoucauld

11 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16110
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 3,11 ha
Nombre de chambre(s) 11
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI

Ce somptueux Logis allie charme d’antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité.

Découvrez cette magnifique demeure de 500 m² hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des services de la pittoresque La Rochefoucauld. Dès l’entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s’ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes.

L’extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d’arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales.

Viennent s'ajouter deux autres maisons indépendantes de bonne capacité (100m² et 50m²), elles aussi entièrement restaurées, parfaites pour accueillir là encore familles et amis.

Cette élégante propriété, d’excellent état général, représente un véritable coup de cœur : un bel écrin pour devenir une résidence familiale raffinée ou un lieu d’accueil non loin de beaucoup de sites d'intérêts culturels, sportifs ou gastronomiques (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires) ou encore en faire une maison de prestige.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
cuisine 18 m²

bibliothèque 31.5 m²

entrée 25.5 m²

salon/sejour 27 m²

salon 32 m²

chambre 20.5 m²

chambre

grange 105 m²

grange 106 m²

Gite 1 95 m²

Gite 2 46 m²

Etage 1
chambre 37 m²

bureau 27.5 m²

chambre 32 m²

dressing 4.5 m²

Etage 2
chambre 17.5 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 22.5 m²

Etage 3
80 m²

mezzanine 51.5 m²

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