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Authentique Logis Charentais du XVIIIe - Secteur Val de Bonnieure

Saint-Angeau (16230)

Réf : 22-139

Découvrez cette magnifique maison charentaise datant de 1779, offrant 7 pièces sur environ 230 m² habitables, dont une chambre en suite au rez-de-chaussée. Authentique et pleine de charme, cette demeure se distingue par ses sols en pierre, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que sa grande cheminée traditionnelle. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant encore plus de potentiel.

À l'extérieur, vous trouverez trois granges, dont une équipée de deux box pour chevaux, ainsi que divers petits toits. Le tout est situé sur un terrain de 3900 m² comprenant un jardin.

Le village propose des petits commerces et services à proximité. Vous serez à seulement 10 minutes d'une petite ville bien achalandée et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 346 500 €

Pièce(s) 7

Surface terrain m² 3900

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16230

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 3 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Nombre de parking 4

Année de construction 1779

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1040

Prix net vendeur 330000

Bilans énergétiques

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