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Propriété en plein coeur des vignes

Hiersac (16290)
Réf : 24-83

A 20 min d'Angoulême, au calme, élégante maison Charentaise du XIXème siècle d'env. 305 m² + 70m² à aménager. En intérieur, vous accèderez par un beau hall d'entrée qui dessert deux grands salons, une salle à manger, cuisine aménagée, une bibliothèque et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau & toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives. Troisième salle d'eau individuelle avec toilette + espace dressing. La partie ouest de la maison comprend un deuxième accès indépendant avec son hall d'entrée et un salon, deux pièces à l'étage à entièrement rénover... Volumes des pièces interessants avec quelques éléments authentiques. Le tout ayant besoin de travaux plus ou moins importants. Côté extérieur, anciennes ruines aménagées avec un espace cuisine d'été et son bassin à poissons + une grande dépendance comme atelier/remise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 546 000 €
Pièce(s) 9
Surface terrain m² 6640
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16290
Surface habitable (m²) 338 m²
surface terrain 6 640 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 521 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1748
Prix net vendeur 520000

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