Élégante propriété charentaise au cœur des vignobles du Cognac
Gensac-la-Pallue (16130)
Réf :
23-133
Découvrez cette élégante propriété charentaise, typique des petites folies de la fin du XIXe siècle. Cette grande & imposante maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel. L'habitation principale comprend au moins 11 pièces, avec la possibilité d'exploiter un étage supplémentaire pour atteindre jusqu'à 600m² si besoin.
Nichée au milieu d'un parc d'environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue sur les vignobles alentour de Grande Champagne.
La propriété comprend deux dépendances : un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées, parfaites pour des bureaux ou autres usages sur environ 170m², et une autre dépendance attenante à la maison sur environ 90m².
Située à moins de 5 minutes de tous commerces et services, à moins de 15 minutes de la ville de Cognac, et à 30 minutes de la ville d'Angoulême & de sa gare LGV Paris - Bordeaux, cette étonnante propriété offre un cadre de vie unique et prestigieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
